الأسئلة الشائعه

يلتزم مركز أبوظبي العقاري على خدمة المستأجرين، والمطورين، والمستثمرين والمُلاك من خلال تبسيط الإجراءات، وتعزيز الأطر التنظيمية، وترسيخ الابتكار في كل مرحلة من مراحل تطوير العقارات. وتشمل مسؤولياتها تعزيز شفافية البيانات، وضمان الالتزام بالمقررات، والإشراف على حل النزاعات، وتحسين تجربة المتعاملين. ومن خلال التعاون الوثيق مع الجهات المعنية في القطاعين العام والخاص، يعمل مركز أبوظبي العقاري على الارتقاء بمستوى معايير التطوير، وضمان ثقة المستثمرين، وتعزيز التخطيط الحضري المستدام.

يقدّم مركز أبوظبي العقاري مجموعة شاملة من الخدمات المصممة لتبسيط رحلة التملك والاستثمار العقاري، وضمان سلاسة العمليات ودعمها. بدءًا من فهم اللوائح والتحقق من تسجيل المشاريع، وصولًا إلى الحصول على بيانات السوق الشفافة وأدوات المعاملات الرقمية، ويضمن المركز أن تكون كل خطوة فعالة وموثوقة. ومن خلال منصة تم، يمكن للمستخدمين استكشاف مجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك تسجيل العقارات، والإشراف على حسابات الضمان، والإرشاد حول مناطق الاستثمار، والدعم القانوني. تم تصميم كل خدمة لتعزيز الثقة، وتقليل المخاطر، وفتح آفاق جديدة في سوق العقارات الحيوي في إمارة أبوظبي.

حالياً، لا تتوفر إمكانية تسجيل الحسابات على موقع مركز أبوظبي العقاري. يمكن الوصول إلى جميع الخدمات مباشرة من خلال منصة تم.

للبقاء على اطلاع بأحدث تطورات القطاع العقاري، وإطلاق المشاريع، وآخر مستجدات السوق في أبوظبي، يُرجى زيارة المركز الإعلامي لمركز أبوظبي العقاري. يوفّر المركز بيانات رسمية، وبيانات صحفية، وتقارير، وتحليلات تساعدك على فهم الفرص الناشئة والاتجاهات المهمة في هذا القطاع.  اضغط هنا

حساب الضمان هو حساب بنكي آمن ومنظَّم يُخصَّص لمشروع تطوير عقاري محدد. تُودَع فيه جميع المدفوعات التي يقدِّمها المشترون للوحدات على الخريطة أو المموِّلون. الهدف الأساسي من حساب الضمان هو حماية المستثمرين وضمان الشفافية المالية. لا يمكن سحب الأموال من هذا الحساب إلا بما يتماشى مع مراحل إنجاز المشروع، وذلك بعد التحقق من قبل جهات مخوَّلة. يضمن هذا النظام أن تُستخدم مدفوعات المشترين حصريًا في تطوير المشروع الذي استثمروا فيه، مما يحمي مصالحهم ويقلِّل من المخاطر المرتبطة بالمعاملات العقارية على الخارطة.

يمكنك زيارة صفحة الشركاء أو النقر هنا. تُحصر صلاحية إدارة حسابات الضمان للمشاريع العقارية في أبوظبي حصريًا على المؤسسات المالية المُعتمدة التي تستوفي المعايير التنظيمية الصارمة، ويُعتبر مركز أبوظبي العقاري الجهة الوحيدة المخوّلة بذلك. يتم اختيار هذه المؤسسات بعناية لضمان الامتثال، والشفافية، وسلامة التعامل مع الأموال المرتبطة بالمشاريع العقارية على الخارطة. للاطلاع على القائمة الكاملة لمديري حسابات الضمان المعتمدين، يُرجى زيارة صفحة "شركاؤنا" أو الضغط على هذا الرابط.  اضغط هنا 

للوصول إلى رقم حساب الضمان لأي مشروع عقاري مسجَّل في أبوظبي، يُرجى زيارة المنصة الرسمية "داري" عبر الرابط: https://www.dari.ae/

لمزيد من المعلومات حول قسم حسابات الضمان، يُرجى التواصل معنا على الرقم800555

يُرجى زيارة موقع "داري" للحصول على جميع المعلومات بخصوص نسبة إنجاز أي مشروع. https://www.dari.ae/

تشمل العملية تسجيل مشاريع التطوير العقاري، سواء كانت جديدة أو قيد التنفيذ، على منصة "داري" https://www.dari.ae. تُقدَّم هذه الخدمة لمطوري العقارات، الذين يتعين عليهم تقديم مشاريعهم عبر المنصة لاعتمادها وتسجيلها.

شروط اعتماد وتسجيل مشاريع التطوير العقاري تشمل ما يلي: • الحصول على الموافقة التخطيطية من دائرة البلديات والنقل. • امتلاك أرض المشروع عن طريق منحة، أو هبة، أو شراء، أو عقد إيجار. • التأكد من أن المطور العقاري مرخَّص كمطوّر رئيسي أو مطوّر فرعي.

مشروع التطوير العقاري الكبير يشمل بناء مبانٍ متعددة الطوابق أو مجمّعات لأغراض سكنية، تجارية، أو متعددة الاستخدامات، إلى جانب المرافق المرتبطة بها. وقد يتضمّن أيضًا تطوير البنية التحتية ومرافق الخدمات عند بيع الأراضي الفارغة.

مخطط التطوير الرئيسي هو المخطط الذي يحدد العقار المزمع تطويره من قبل المطور الرئيسي.

المخطط الفرعي هو المخطط الذي يستمد من المخطط الرئيسي، ويحدد العقار الذي سيتم تطويره بواسطة المطور الفرعي.

تسجيل مشروع تطوير عقاري في أبوظبي يخضع لأحكام القانون رقم (3) لسنة 2015 بشأن تنظيم القطاع العقاري في الإمارة.

للحصول على دعم خاص حسب الطلب أو للإجابة عن استفسارات محددة تتعلق بقطاع العقارات في أبوظبي، يُرجى زيارة صفحة  اتصل بنامن خلال هذا الرابط

مضمون"" هي أول منصة حكومية لخدمات الإدراج المتعدد (MLS) في دول مجلس التعاون الخليجي، تم إطلاقها من قبل مركز أبوظبي العقاري. تهدف المنصة إلى تعزيز الشفافية والثقة والكفاءة في قطاع العقارات، حيث تضمن إدراج العقارات المُوثقة فقط، ومنح ما يصل إلى ثلاثة وسطاء معتمدين الحق الحصري في إدارتها. بالنسبة للعاملين في القطاع العقاري، توفر منصة ""مضمون"" طريقة أكثر أمانًا وسلاسة لإدارة الإعلانات العقارية من خلال نظام نشر آلي عبر واجهة برمجية، يتيح مزامنة إعلانات العقارات مباشرة مع منصات الإعلانات المبوبة، كما ستتيح المراحل المستقبلية من المنصة ميزات إضافية مثل التعاون بين الوسطاء، وإتمام الصفقات المباشرة، وتكامل الإعلانات العقارية عالميًا. من خلال مواءمة ممارسات السوق العقاري في أبوظبي مع المعايير العالمية، تمنح منصة ""مضمون"" المهنيين في هذا القطاع وصولًا أوسع للسوق، ومصداقية أكبر، وفرصًا متزايدة للنمو والانفتاح على الأسواق الدولية.