الأسئلة الشائعة

يلتزم مركز أبوظبي العقاري على خدمة المستأجرين، والمطورين، والمستثمرين والمُلاك من خلال تبسيط الإجراءات، وتعزيز الأطر التنظيمية، وترسيخ الابتكار في كل مرحلة من مراحل تطوير العقارات. وتشمل مسؤولياتها تعزيز شفافية البيانات، وضمان الالتزام بالمقررات، والإشراف على حل النزاعات، وتحسين تجربة المتعاملين. ومن خلال التعاون الوثيق مع الجهات المعنية في القطاعين العام والخاص، يعمل مركز أبوظبي العقاري على الارتقاء بمستوى معايير التطوير، وضمان ثقة المستثمرين، وتعزيز التخطيط الحضري المستدام.

يقدّم مركز أبوظبي العقاري مجموعة شاملة من الخدمات المصممة لتبسيط رحلة التملك والاستثمار العقاري، وضمان سلاسة العمليات ودعمها. بدءًا من فهم اللوائح والتحقق من تسجيل المشاريع، وصولًا إلى الحصول على بيانات السوق الشفافة وأدوات المعاملات الرقمية، ويضمن المركز أن تكون كل خطوة فعالة وموثوقة. ومن خلال منصة تم، يمكن للمستخدمين استكشاف مجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك تسجيل العقارات، والإشراف على حسابات الضمان، والإرشاد حول مناطق الاستثمار، والدعم القانوني. تم تصميم كل خدمة لتعزيز الثقة، وتقليل المخاطر، وفتح آفاق جديدة في سوق العقارات الحيوي في إمارة أبوظبي.

حالياً، لا تتوفر إمكانية تسجيل الحسابات على موقع مركز أبوظبي العقاري. يمكن الوصول إلى جميع الخدمات مباشرة من خلال منصة تم.

للبقاء على اطلاع بأحدث تطورات القطاع العقاري، وإطلاق المشاريع، وآخر مستجدات السوق في أبوظبي، يُرجى زيارة المركز الإعلامي لمركز أبوظبي العقاري. يوفّر المركز بيانات رسمية، وبيانات صحفية، وتقارير، وتحليلات تساعدك على فهم الفرص الناشئة والاتجاهات المهمة في هذا القطاع اضغط هنا.  

حساب الضمان هو حساب بنكي آمن ومنظَّم يُخصَّص لمشروع تطوير عقاري محدد. تُودَع فيه جميع المدفوعات التي يقدِّمها المشترون للوحدات على المُخطط أو المموِّلون. الهدف الأساسي من حساب الضمان هو حماية المستثمرين وضمان الشفافية المالية. لا يمكن سحب الأموال من هذا الحساب إلا بما يتماشى مع مراحل إنجاز المشروع، وذلك بعد التحقق من قبل جهات مخوَّلة. يضمن هذا النظام أن تُستخدم مدفوعات المشترين حصريًا في تطوير المشروع الذي استثمروا فيه، مما يحمي مصالحهم ويقلِّل من المخاطر المرتبطة بالمعاملات العقارية على المُخطط.

يمكنك زيارة صفحة الشركاء أو النقر هنا. تُحصر صلاحية إدارة حسابات الضمان للمشاريع العقارية في أبوظبي حصريًا على المؤسسات المالية المُعتمدة التي تستوفي المعايير التنظيمية الصارمة، ويُعتبر مركز أبوظبي العقاري الجهة الوحيدة المخوّلة بذلك. يتم اختيار هذه المؤسسات بعناية لضمان الامتثال، والشفافية، وسلامة التعامل مع الأموال المرتبطة بالمشاريع العقارية على المُخطط. للاطلاع على القائمة الكاملة لمديري حسابات الضمان المعتمدين، يُرجى زيارة صفحة "شركاؤنا" أو الضغط على هذا الرابط.  اضغط هنا

للوصول إلى رقم حساب الضمان لأي مشروع عقاري مسجَّل في أبوظبي، يُرجى زيارة المنصة الرسمية "داري" عبر الرابط: https://www.dari.ae/

لمزيد من المعلومات حول قسم حسابات الضمان، يُرجى التواصل معنا على الرقم 800555

يُرجى زيارة موقع "داري" للحصول على جميع المعلومات بخصوص نسبة إنجاز أي مشروع. https://www.dari.ae/

شروط اعتماد وتسجيل مشاريع التطوير العقاري تشمل ما يلي: 

• الحصول على الموافقة التخطيطية للمشروع من دائرة البلديات والنقل.
• توفر ملكية الأرض المخصصة للمشروع، سواء كانت عبر منحة، هبة، بيع وشراء الأرض، أو عقد مساطحة.
• يجب أن يكون المطور العقاري مرخصًا كمطور رئيسي أو مطور فرعي.

مشروع التطوير العقاري الكبير يشمل بناء مبانٍ متعددة الطوابق أو مجمّعات لأغراض سكنية، تجارية، أو متعددة الاستخدامات، إلى جانب المرافق المرتبطة بها. وقد يتضمّن أيضًا تطوير البنية التحتية ومرافق الخدمات عند بيع الأراضي الفارغة.

مخطط التطوير الرئيسي هو المخطط الذي يحدد العقار المزمع تطويره من قبل المطور الرئيسي.

المخطط الفرعي هو المخطط الذي يستمد من المخطط الرئيسي، ويحدد العقار الذي سيتم تطويره بواسطة المطور الفرعي.

تسجيل مشروع تطوير عقاري في أبوظبي يخضع لأحكام القانون رقم (3) لسنة 2015 بشأن تنظيم القطاع العقاري في الإمارة.

للحصول على دعم خاص حسب الطلب أو للإجابة عن استفسارات محددة تتعلق بقطاع العقارات في أبوظبي، يُرجى زيارة صفحة  اتصل بنا من خلال هذا الرابط

يعد مضمون أول منصة حكومية لخدمة القوائم المتعددة (MLS) في دول مجلس التعاون الخليجي، وأطلقها مركز أبوظبي العقاري. تهدف المنصة إلى تعزيز الشفافية والثقة والكفاءة في قطاع العقارات، حيث تضمن إدراج العقارات الموثّقة فقط وتقتصر الإعلانات على ثلاثة وسطاء معتمدين كحد أقصى لكل عقار.

بالنسبة للمهنيين العقاريين، يوفر مدموع طريقة أكثر أمانًا وانسيابية لإدارة قوائم العقارات من خلال النشر الآلي عبر واجهة برمجة التطبيقات (API)، ومع المراحل المستقبلية، سيتمكن الوسطاء من التعاون المباشر بين بعضهم البعض، إتمام الصفقات مباشرة، وربط القوائم بالسوق العالمية.

من خلال تحقيق توافق ممارسات سوق أبوظبي العقارية مع المعايير الدولية، يمنح مضمون المهنيين فرصة الوصول إلى سوق أوسع، وزيادة المصداقية، وفتح أبواب أكبر للنمو والتوسع الدولي.